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保定銀行關于明確存量首套住房貸款利率調整有關具體事項的公告

保定銀行關于明確存量首套住房貸款利率調整有關具體事項的公告

尊敬的保定銀行客戶:

  為貫徹落實黨中央、國務院決策部署,進一步發揮金融服務實體經濟作用,履行社會責任,我行認真貫徹落實《中國人民銀行 國家金融監督管理總局關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》(以下簡稱“《通知》”)的工作要求,積極推進存量個人首套住房貸款利率調整工作。自2023年9月25日起,我行將按照市場化、法治化的原則,與存量個人住房貸款客戶就貸款執行利率進行協商調整,現將相關事宜公告如下。

  一、調整范圍

  同時符合以下條件的商業性個人住房貸款(以下簡稱“住房貸款”),屬于本次存量住房貸款利率調整范圍。

 ?。ㄒ唬?023年8月31日前已發放的和已簽訂合同但未發放的首套住房貸款。

 ?。ǘ?023年8月31日前貸款發放或簽訂合同時,不符合首套住房標準,但當前借款人實際情況符合所在城市首套住房標準的其他存量住房貸款。

 ?。ㄈ┰瓌t上應為按期足額償還本息的正常類住房貸款,如貸款當前逾期欠息,可在歸還積欠的住房貸款本息后申請調整利率。

  二、調整規則

 ?。ㄒ唬﹨⒄誏PR定價的浮動利率貸款

  2023年8月31日前(含)已發放的住房貸款,調整后的利率均按相應期限(原貸款合同期限)LPR利率執行。

 ?。ǘ﹨⒄杖诵谢鶞世识▋r或執行固定利率的貸款

  參照人行基準利率定價或執行固定利率的貸款,先轉換為采用LPR定價的浮動利率貸款,在轉換后按上述規則調整執行;若仍選擇繼續參照人行基準利率定價或執行固定利率,則本次不調整。

 ?。ㄈ┤缳J款當前執行利率已經低于或等于按上述各情形調整后的利率水平,則不進行調整。您在我行的存量住房貸款是否符合調整范圍,可咨詢原貸款經辦機構(聯系方式附后)。

  三、調整方式及時間

  根據《通知》要求,本次調整可采取新發放貸款置換或協商變更合同利率方式,兩種方式調整后的利率水平一致。本著讓客戶更方便、操作更簡潔、服務更高效的原則,我行擬采取協商變更合同利率方式:

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  對于符合原貸款發放時執行所在城市首套住房貸款利率政策且當前為LPR定價的浮動利率存量住房貸款,我行將按上述調整規則統一批量調整貸款利率,無需客戶單獨提出申請。如客戶不同意由我行批量調整,或有其他特殊需求的可聯系原貸款經辦機構。

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  以下情形,需要客戶主動向我行提出申請,經我行審核確認后按上述調整規則調整貸款利率:

  1.原貸款發放時執行非首套住房貸款利率標準的,如當前符合房屋所在城市首套住房標準的,需由客戶向我行主動申請利率調整并線下提交相關佐證材料等,經我行審核符合條件后按上述調整規則調整貸款利率。

  2.逾期貸款歸還積欠本息的存量住房貸款,需由客戶向我行主動申請利率調整,經我行審核符合條件后按上述調整規則調整貸款利率。

  3.參照人行基準利率定價或執行固定利率的存量住房貸款,需由客戶向我行主動申請利率調整,先按照中國人民銀行公告〔 2019〕第30號相關要求轉換為LPR定價的浮動利率貸款,經我行審核符合條件后再按上述調整規則調整貸款利率。

  上述需客戶主動提出調整申請的情形,我行將自9月25日起受理,具體線下受理渠道、辦理流程等請詳詢原貸款經辦機構,對于審核通過的業務我行將予以調整。以上利率調整完成后,將于生效當日起按新利率水平執行,生效前利息均按原合同利率水平計算。

  四、溫馨提示

 ?。ㄒ唬┍敬未媪孔》抠J款利率調整我行不收取任何費用,請不要相信非我行人員涉及費用收取的電話或短信。

 ?。ǘ┍敬未媪孔》抠J款利率調整不支持跨行置換,請以本行官方渠道公告為準,勿相信不實信息。

 ?。ㄈ┤缬幸蓡柣驅τ谡{整后的利率有異議,請咨詢原貸款經辦機構或我行客戶服務熱線0312-96368。

  衷心感謝您長期以來對保定銀行的大力支持。

  

                                                                                                          保定銀行股份有限公司

                                                                                                            2023年9月12日

  貸款經辦機構聯系方式.docx

  

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